近日，一则中国国足球员出售1.45亿豪宅的消息震惊了半个广州房地产圈。
据多家中介平台透露，这套豪宅位于华侨城，标价1.45亿元，约合每平米33万元。屋主对买家要求不高，看房前要求验资5000万元。
该豪宅四房两厅JRS直播，总面积437平米，位于汇悦泰1号楼8层。早在2021年12月12日就以1.48亿元的价格挂牌独家代理，后来难售，业主含泪降价300万元，现面向全体房产中介开放。
这笔订单的佣金为1%-2%，也就是一两百万，因此广州多家房产中介的员工都排队看房，使得汇悦泰门口异常拥挤。
▲ 经纪人排队看房/图片来源：网络
多重证据表明，这栋豪宅的主人正是深足队员郜林，这位前国足队长是不是缺钱了？
1、卖掉豪宅还清深圳房贷？
7月11日，短视频博主“Donny宝芳”发布了一段看房视频，这栋豪宅位于侨鑫汇悦泰1号楼，屋主是中国足坛顶级球星，曾夺得亚冠，现离开广州发展，因此挂牌出售。
虽然博主还在讳莫如深，但网友们根据这条消息几乎都读出了高林的身份证号码。
我们先来看看这套房子为何值1.45亿。
广州珠江边的土地价值极高，汇悦泰位于珠江新城南临江的最后一块地块，建筑十分豪华，四面玻璃幕墙，曾被誉为“中国最好的房子”。
社区内设有艺术馆、标准室内篮球场、恒温恒湿雪茄房、中央园景健身房等，高档餐厅可外卖直送，楼盘曾获北京、上海、广州、深圳等地高端楼盘大赛多项大奖。
有钱人的豪宅，自然要有大视野，汇悦台拥有270度超宽视野，高林的公寓阳台可以一览珠江风光，向南可以看到著名的琵琶岛，隔江相望的国际金融城和广州塔的“纤腰”。
综合以上这些情况，目前汇悦泰在二手房市场的成交价格在29万到33万每平米之间，如果买家也认为这是足球运动员的“龙腾世纪”，那么郜林33万每平米的价格也是合理的。
郜林为什么要卖房子呢？
2010年，许老板以1个亿买下全部股份，更名为银河战舰，并斥资买下冯潇霆、郑智、郜林等国内优秀球员以及多名外援，组建“中国银河战舰”。
随后的几年里，许老板的球队夺得了8次中超联赛冠军、2次亚冠联赛冠军。随着恒大地产的“蓬勃发展”和许老板数次登上富豪榜，“恒大俱乐部”一度成为财富的象征。
郜林是许老板金钱足球的受益者之一。
郜林今年36岁，2005年效力中超上海申花时，年薪不到200万元，转会广州恒大前，年薪已达1000万元左右。2010年加盟恒大后，郜林的年薪达到320万美元，约合2200万元人民币，这还不包括进球奖金、冠军奖金、商业代言收入。
不知道郜林有没有察觉到什么，2020年，在恒大还没有出现债务危机的时候，他就以自由球员的身份转会到了深圳队。
近两年，中超球队集体遭遇财务危机。今年3月，球队一度传出欠薪风波，单个球员最高欠薪金额达八位数。从深圳足球俱乐部球员资历来看，媒体猜测，被欠薪数千万元人民币的人就是郜林。
更为糟糕的是，此前媒体报道称，郜林来到深圳踢球之后，在深圳购买了一套价值7000万元的豪宅，而且贷款至今未还。
所以，郜林为什么会卖掉自己在广州的豪宅也就不难解释了，很有可能是公司发不出工资，又背负着几千万的贷款，银行是一个不等人喘息的机构，所以他不得不卖掉豪宅。
不过，我们也没有必要为郜林感到惋惜。
高林在2016年买下了汇悦泰这套房子，当时的价格大概是4000万元，如果最后能以1.45亿元的价格卖出去，他转手就能赚1个亿。
这个数额怎么理解呢？如果你现在的月薪是1万，那你要不吃不喝833年才能赚到这个数额。
前几年，以郜林为代表的中超球员运气真好，拿着高薪，要是当时他们再有郜林那样的脑子，买套房子都行，现在随便卖掉就能赚上亿。
2. 金钱至上的足球世界里的球员“有钱又没有人性”
2016年，中国国足在12强赛中表现平平，国内联赛中广州恒大独领风骚也是毫无看点。
不过广州恒大依然拥有去年两夺亚冠冠军的荣耀，而不少俱乐部都希望复制许老板的成功模式，用金钱打造“现金级联赛”。
俱乐部收了钱，不惜代价充当“骗子”，市值不足百万的中国球员被炒到上亿，中超本土球员转会费前十的纪录，是在2016至2017年创下的。
▲中超本土球员转会费排名/图表来自财经绯闻女孩
我们以位列榜单第五位，2017年以8000万转会至广州恒大的张成林为例。
而根据德国专业数据网站《转会市场》的权威定价，张成林的实际身价为12.5万欧元，折合人民币约92万元。也就是说，张成林的转会身价足足溢价87倍。
放眼现在这些球员，有哪一个能算是知名的，更别说用球技点燃中国球迷的心了。
我们来看看球员的薪水。
2017年初，消息灵通的英国《太阳报》惊出一身冷汗，天津权健以1800万欧元的年薪签下了比利时人维特塞尔。至此，全球收入排行榜前十名球员中，有五位来自中超，上海申花的特维斯甚至比世界第一C罗的薪水还高出近400万欧元。
▲2016年足球运动员年薪排行榜（红框为中国俱乐部）
伴随外籍球员薪水上涨的还有中国球员的身价。《体育情报》网站发布的《2019年全球体育薪酬调查报告》显示，中超球员平均薪资为120.7万美元（约合854.7万人民币），位居全球第六，仅次于欧洲五大联赛。
如上文所述，郜林在广州恒大的年薪约有320万美元（约合2200万元人民币）；2020年4月因当街篡改汽车牌照被恒大行政拘留并开除学籍的于汉超，税后年薪约1500万元人民币；恒大另一位将领郑智，税后年薪1900万元人民币……从2016年到2019年，如果没有千万年薪，都不好意思被称为中国足球运动员。
看结果，除了国内要“优中选优”选出冠军外，在国际赛场上，咳咳……
让我们来谈谈他们奢侈的生活方式。
豪宅方面，郜林2016年斥资4000万购买汇悦泰；张琳芃在广州的房子价值3400万，冯潇霆的房子市值3000万……这只是媒体揭露的冰山一角。
▲郜林豪宅内景
不主动露面的话确实很难找房子，但是跑车就不一样了，买了之后就会开着出去玩。
中国国足中后卫赵明剑在儿子“百岁宴”上购买了一辆价值500万的法拉利458跑车，称这是送给儿子的礼物；于汉超开的是奔驰G500，黄博文开的是保时捷；国足和恒大队长郑智平时开的都是保时捷，此外他还拥有卡宴、宝马等豪车。
▲郑智
今天的主角高林买过宝马、保时捷、路虎、特斯拉、smart……他还送给老婆一辆保时捷，原本是黑色的，却被喷成了粉色，在广州的时候，经常引来别人拍照。
▲郜林与粉色保时捷
至于这些球员偶尔炫耀一下价值数十万美元的手表，随身携带的LV包，更是不胜枚举。
球星的太太们也不赖，谁家没有几件爱马仕，在恒大足球队如日中天的年代，恒大太太们动辄几十万的包包、六位数的饰品，加上她们青春靓丽的容颜，构成了一道亮丽的风景线。
但那都是过去的事情了，如今的年轻球员或许就没那么幸运了，他们只能过着与自己的成就相匹配的“平庸”生活。
3、地产老板“跑路”，百万富翁玩家开网约车补贴家用
自从许老板在足球上发家之后，房地产公司也像闻到血腥味的饿狼一样纷纷跟进。他们进入足球圈的原因并不奇怪，就是为了赚钱。除了与当地政府搞好关系，拿地之外，还可以宣传自己的企业品牌。
富力、华夏幸福、绿地、佳兆业、一方、权建、建业等地产企业相继进入足球领域，中超16支足球俱乐部中，有15支由地产企业控股。
进来之后，花钱就可以。
与周边国家相比，中超俱乐部平均投入分别是日本J联赛的3倍、韩国K联赛的10倍；中超俱乐部一线球员薪资分别是日本J联赛的5.8倍、韩国K联赛的11.67倍。
房地产老板用支票制造的泡沫，为中超联赛赢得了“世界第六大联赛”的虚荣。
但，泡沫终有一天会破灭。
2021年，由于房企自身经营问题，加之足协新出台的投入上限、工资上限、中立名等政策，以及疫情导致的观众人数大幅减少，房企已经坚持不住了。
史上最严工资帽令出炉！
足协把年薪从一开始的税前1000万，降到后来的500万，上个月又传出降到300万的传闻。球员顶薪降到60万更是板上钉钉。五六年前，60万掉到地上，几位恒大球星可能都懒得去捡。
尽管很多球员对于降薪都有怨言，可以列举一百个降薪对中国足球危害的理由，但网友只需要一句“你拿高薪却踢得不好”，就能赢得绝大多数网友的掌声。
即使不减薪，很多俱乐部也已经陷入入不敷出的状态。
今年2月19日，武汉卓尔等多家中超俱乐部被曝欠薪，前国足队长蒿俊闵撰文怒批该俱乐部：“连基本工资、奖金都不能按时发放，毫无诚信可言。”
欠薪确实对球员影响很大，比如郜林，为了维持生计偷偷卖掉豪宅，也还算过得去。
韦世豪两年前在广州花了2000万买了一栋别墅，当时他的工资是1000万，如果按照现在恒大俱乐部60万的年薪来算，他一年的工资甚至不够还每个月的房贷。
有媒体还透露，小外援张家齐、大连职业队的朱婷、于子倩等也纷纷加入网约车的行列，谋生。
现在中超俱乐部确实困难重重，曾经实力雄厚的房地产公司已经撑不住了，从目前的情况来看，没有哪个固执的公司会跳出来，球员拿着几千万的年薪踢球，已经很不容易了。
球队难道不能赚钱养活自己吗？
这个问题问得好，24年前，王健林就曾信誓旦旦地说：“澳超俱乐部能自给自足。”结果，他食言了。
中超俱乐部的财务报告基本不对外公开，外界无从得知具体亏损额度，但例子却不少。
2015年其在新三板挂牌时，公告2013年净利润为-5.76亿，2014年为-4.83亿；而上市两年后，恒大2015年公告净利润为-9.53亿，2016年则为-8.12亿。
据媒体报道，中超16支球队中，大部分球队都处于亏损状态，少数俱乐部出现短期盈利，比如山东鲁能、辽宁宏远、上海上港等球队都连续几个赛季盈利，但没有一支球队是持续盈利的。
球队的收入主要来源于广告赞助、门票、转播费、周边产品等。
据悉，今年的转播费为7000万，16支球队平分，每支球队分得不到500万。至于其他收入，目前没有具体统计，但足球比赛如此激烈，广告、门票、周边产品能引起多少民众的兴趣？
回到郜林卖豪宅，公众讨论的原因并不是球员该不该买豪宅，如果你像德国、巴西，甚至韩日那样踢球，别墅、飞机、跑车都可以随意买。
我们确实不能在元旦那天输给越南、泰国、叙利亚。
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